不动产注册条例牵涉到5一处改动 27省份已启动涉及工作。延后5个多月的不动产注册条例近期未来将会月实施。

参予不动产注册条例草拟制订工作的清华大学法学院副教授程啸向中新网记者透漏，不动产注册条例年内实施应当没问题，如无车祸将于明年3月1日起实行。简介：不动产注册条例牵涉到5一处改动 27省份已启动涉及工作。延后5个多月的不动产注册条例近期未来将会月实施。

参予不动产注册条例草拟制订工作的清华大学法学院副教授程啸向中新网记者透漏，不动产注册条例年内实施应当没问题，如无车祸将于明年3月1日起实行。《不动产注册暂行条例》月实施在即。中新网记者从参予制订该条例的专家处得知，《不动产注册暂行条例》迅速就要发布，最慢在本周或下周。

与《印发稿》比起，条例主要牵涉到具体不动产注册类型等5一处改动，如无车祸，将于明年3月1日起实行。记者注意到，在中央层面公里/小时不动产统一注册工作的同时，北京等27个省份已启动了不动产统一注册工作，其中，9省份具体正式成立了不动产统一注册领导小组。此外，多地实施了总体方案，并要求积极开展不动产统一注册试点。

专家称之为不动产注册条例将迅速实施 主要牵涉到5一处改动延后5个多月的不动产注册条例近期未来将会月实施。参予不动产注册条例草拟制订工作的清华大学法学院副教授程啸向中新网记者透漏，不动产注册条例年内实施应当没问题，如无车祸将于明年3月1日起实行。按照国务院拒绝本来今年6月底就要实施，但现在扯了半年。如今条例早已通过公开发表印发并改动，预计在元旦之前，甚至在本周或者下周就要施行。

程啸说道。国务院2013年明确要求，2014年6月底前实施不动产注册条例，但这一条例未如期面世，以后今年8月15日，《不动产注册暂行条例(印发稿)》才发布，向社会公开发表印发，如今印发完结两个多月的时间。将要施行的条例较《印发稿》不会有哪些变化？据程啸透漏，主要牵涉到5一处改动，一是具体了不动产登记员制度。

不动产注册牵涉到到的法律问题非常复杂，必需要不具备专业的科学知识，特别是在是法律科学知识。改动后的《暂行条例》明确要求不动产注册人员应该不具备与不动产注册工作相适应的专业知识、业务能力，并拒绝注册机构强化管理和业务培训。二是减少了对不动产注册类型的规定。

改动后的《暂行条例》具体了不动产注册分成首次注册、更改注册、移往注册、吊销注册、修正注册、异议注册、查禁注册等类型。有所不同类型注册的程序和审查都有相当大的差异，将来实施的注册细则可依循将各类注册规范好。三是调整了注册审查拒绝。《印发稿》规定不动产注册机构要按规定申请人注册的不动产否不存在权属争议，但这一条被删去。

程啸说道，注册审查是整个注册的核心，权属争议审查更容易造成注册机构陷于大量民事争议中，这对注册机构没任何益处，也更容易使注册效率低落。权属争议将改回消极要件，也就是经常出现争议可以不注册，但审查的时候不坎这个。

四是把《印发稿》中的注册申请人否违背法律、行政法规的强制性规定改为了注册申请人要合乎法律、行政法规的规定，程啸说道，因为现实中，注册机构无法区分强制性、任意性规定。五是减少了注册错误的赔偿金责任规定。改动后的《暂行条例》具体注册机构注册错误对他人导致伤害，应该按照《物权法》规定分担赔偿金责任。

27省份已启动涉及工作 多地积极开展不动产统一注册试点不动产注册条例若近日实施，将沦为中国前进不动产统一注册工作的众多里程碑。事实上，今年以来，不动产统一注册工作进程显著公里/小时，进展甚大。其中，3月，不动产注册工作第一次部际联席会议开会；4月，国土部正式成立不动产注册工作领导小组；5月，不动产注册局月上海证券交易所；8月，不动产注册局三定方案印发；11月，中国土地矿产法律事务中心改名为国土资源部不动产注册中心，分担不动产注册涉及政策、业务、技术等方面的承托工作。

在中央层面较慢前进的同时，各地不动产统一注册工作也在紧锣密鼓地展开。据中新网记者不几乎统计资料，除了西藏、新疆、河南、重庆外，中国启动不动产统一注册涉及工作的省份已超过27个。其中，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州、上海、青海等9省份具体正式成立了不动产统一注册领导小组。一些省份早已实施了不动产统一注册工作方案，具体了工作时间表。

其中，广西11月13日印发《广西壮族自治区不动产统一注册工作方案》，具体2017年实施信息分享，依法公开发表查找；福建9月17日印发《福建省不动产统一注册工作实施方案》，明确提出2015年6月底前，全省市、县(区)要基本已完成不动产注册职责的统合，并按照国家和省里的部署拒绝，作好机构重新组建、工作融合、平台建设等工作，实行不动产统一注册。与此同时，多地还启动了不动产统一注册试点。譬如，贵州将在仁怀市、威宁县、白云区、七星关区、都匀市、松桃县、思南县7个县(市、区)积极开展创建和实行县级不动产统一注册制度试点工作；湖南则要求在长沙浏阳市、常德澧县、常德芷江侗族自治县先行启动不动产统一注册试点。

反腐败和征收仅有是附带功能：须要解决部门利益障碍中国官方加快前进不动产统一注册工作，特别是在是不动产注册条例将要实施实行，在不少人显然，这将为反腐再配上一柄利器，同时也为房地产税的征税奠下基础。根据不动产注册条例，权利人、得失关系人可以依法查找、拷贝不动产注册资料，不动产注册机构应该获取。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查找、拷贝与调查处置案件有关的不动产注册资料。在程啸显然，不动产注册制度主要功能不是反腐败也不是征收，而是为市场经济奠下法律基础，维护广大民事主体的私人财产权，并提升交易效率，确保交易安全性。

程啸认为，反腐败、征收只是不动产注册制度附属或衍生功能，不动产统一注册是一项基础性工作，它能为反腐败获取技术手段，但这牵涉到到全国联网，而这必须漫长的过程。而且，不动产统一注册构建后，虽然查找某一特定个人名下的全部不动产不会更加便利，但不是随意一个人就能查找，因为牵涉到到个人隐私和财产安全性。程啸说道，征收也是如此，不动产统一注册能让征收更加便利，但无法说道它的目的就是为了征收。程啸指出，《暂行条例》实施后，不动产统一注册走上正轨还必须很长时间，而且很多问题必须注目。

例如，不动产统一注册由国土部门负责管理，但交易还由原本部门管理，这不致造成交易和注册分离出来，这种僵化有可能造成交易风险。此外，条例规定各个单位要强化信息互通分享，但由于部门利益的考虑到，各个部门有可能经常出现无法协商和信息数据错误的状况，这些来自部门利益、行业利益的妨碍都必须解决。

不动产注册条例牵涉到5一处改动 27省份已启动涉及工作。延后5个多月的不动产注册条例近期未来将会月实施。

参予不动产注册条例草拟制订工作的清华大学法学院副教授程啸向中新网记者透漏，不动产注册条例年内实施应当没问题，如无车祸将于明年3月1日起实行。

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